BAIERSTRASSE KOLBERMOOR

ÜBERBLICK

BAIERSTRASSE WOHNANLAGE AM NATURSCHUTZGEBIET IN KOLBERMOOR

Nahe des historischen Stadtkerns von Kolbermoor und zugleich in ruhiger, grüner Lage am Mangfallkanal, liegen die alten Mauern des Herrenhauses anno 1908. Das im Jahre 1908 errichtete Herrenhaus wird stilvoll, vollumfänglich und dennoch behutsam zu einem zeit- und bedarfsgerechten Mehrfamilienhaus revitalisiert. Das Mehrfamilienhaus wird in sechs ansprechende Wohneinheiten gegliedert.

 

Bereits beim ersten Blick lassen sich die Besonderheiten dieses Bauvorhabens erkennen - An die alte, südgerichtete Fassade schmiegt sich eine moderne Balkonkonstruktion, welche eine großzügige Erweiterung der Wohnungen in die außergewöhnliche Natur mit deren großen Bäumen und der einzig-artigen Aussicht in die Berge bietet. Die Ost- und Westfassade wird um moderne Panoramafenster erweitert, um durch das Aufbrechen der geschlossenen Struktur in Kombination mit den großzügigen Balkonen eine bessere Kommunikation von Innen- und Außenraum zu schaffen.

 

Das gepflegte Umfeld der Baierstraße 5 lässt infrastrukturell keine Wünsche offen und viele Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der idyllisch gelegene Mangfallkanal führt quer durch das Wohngebiet unweit der Stadtmitte.

STANDORT

KOLBERMOOR Hier lässt es sich leben!

Idyllisch im bayerischen Voralpenland gelegen, präsentierte sich Kolbermoor im Lauf der vergangenen Jahre zunehmend als aufstrebende Kleinstadt. Auf halber Strecke zwischen der Kurstadt Bad Aibling und Rosenheim zu finden, bietet diese wunderbare Ortschaft weit mehr als nur einen schönen Blick auf das Inntal, die Mangfall und den Mangfallkanal.

AUSSTATTUNG

Die geschmackvolle, auf Ihre individuellen Wünsche anpassbare, Innenausstattung sowie die nahezu geräuschlose, effiziente Lüftungs-anlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen jeder Wohneinheit überdachte Außenstellplätze in einer begrünten Carportanlage, sowie ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.  Eine solide Bauweise mit gedämmter Fassade und langlebigen Materialien sind die Grundlage dieses nachhaltigen Bauprojekts. Es wurde nach aktuell gültigen Energiesparverordnungen (EnEV 2014) vitalisiert und darüber hinaus der KfW-115 Standard erreicht.

 

Somit ist das historische Herrenhaus eine stilvolle architektonische Synthese aus Neu und Alt, welche modernen Wohnstandard garantiert und somit den Ansprüchen unserer Kunden gerecht werden kann.

Exposé Baierstraße

 

Für weitere Informationen:

» Hier können Sie das Exposé downloaden

 

Informationen Wohnung 2 & 5:

» Wohnungs/Grundrissblatt Wohnung 2

» Wohnungs/Grundrissblatt Wohnung 5

 

DIE GRUNDRISSE
W Etage Zi. Wfl. Balkon/Terr. (50%) Garten Kaufpreis
01 EG 3 144,8  m² 19,4 m² 170,4 m² verkauft
02 1.OG 3 83,2 m² 7,4 m²   549.060€

03

1.OG 2 58,9 m² 6,2 m²   verkauft

04

2.OG 3 85,7 m² 7,4 m²   verkauft
05 2.OG 2 60,6 m² 6,2 m²   401.743€
06 DG 3 117,4 m² 8,6 m²   verkauft
*Jeder Wohneinheit ist mind. ein Stellplatz zugeordnet.

Preise zzgl. Carportstellplatz : Kaufpreis 19.000€

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